zagusha_property

▶

▶ 2.2K ❤ 0 💬 0

Shenkit Apartment #apartment #housetour

▶

▶ 1.7K ❤ 0 💬 0

እዚህ የሚፈልቀውን ምንጭ ባየሁ ጊዜ የበጋ መስኖ ለማልማት አሰብኩ የባህርዳር ከተማ ውሃ እና ፍሳሽ አገልግሎት እዚህ ሰው ሰራሽ ምንጭ አካባቢ የበጋ መስኖ ባለማ እንዳይቃወየመኝ አሳስባለሁ #water #bahirdar @🌴 VISIT 🌴 BAHIR DAR 🌴

▶

▶ 2.3K ❤ 0 💬 0

የከተማ መሬት መረጃ አያያዝ ስርአት / ካዳስተር/ ምንነትና ከሚያስገኘው ጠቀሜታ! ***** ካዳስተር ማለት የመሬት ይዞታን መሰረት ያደረገ የመሬት መረጃ ሥርዓት ሲሆን የሚደራጁት መረጃዎችም በዋናነት ሁለት ዓይነት ናቸው፡፡ ይኸውም የካርታ መረጃ (spatial data) አንዱ ሲሆን የይዞታውን መገኛ ቦታ፣ ወሰኑን፣ ስፋቱንና ቅርፁን፣ አጎራባች ይዞታዎችን እንዲሁም አዋሳኝ መንገዶችን የሚያሳይ ይሆናል፡፡ ሁለተኛው ገላጭ መረጃ (non-spatial data) በመባል ይታወቃል፡፡ ይህም የባለይዞታውን ማንነት (ስም፣ አድራሻ፣ ጾታ፣ የጋብቻ ሁኔታ፣ ወዘተ.)፣ በይዞታው ላይ ያለው መብት፣ ክልከላና ኃላፊነት፣ የቦታው አገልግሎትና ደረጃ፣ ወዘተ. እንደ ካዳስተር ዓይነቱ ተዘርዝረው የሚያዙ መረጃዎችን የሚያካትት ሲሆን እነዚህ ሁለት የመረጃ ዓይነቶችም በልዩ የይዞታ መለያ ኮድ እንዲገናኙ ይደረጋል፡፡ ካዳስተር ህጋዊ ካዳስተር ፤ፊስካል ካዳስተር እና ሁለገብ ወይም ሁሉን አቀፍ ካዳስተር ተብሎ በሦስት ይከፈላል፡፡ ህጋዊ ካዳስተር ተብሎ የሚጠራው ለእያንዳንዱ ህጋዊ ወሰን ለተለየለት ይዞታ፣ የይዞታ መብት፣ ክልከላና ኃላፊነት የሚያመለክት መረጃ ከይዞታው ካርታ ጋር አጣምሮ የያዘ ወቅታዊ የመሬት ይዞታ መረጃ ሥርዓት ሲሆን አስፈላጊነቱም የትኛው ይዞታ በማንና በምን አግባብ ተይዟል የሚለውን በማጣራት የባለይዞታው የይዞታ ዋስትና የሚረጋገጥበት ይሆናል፡፡ ሁለተኛው ፊስካል ካዳስተር ሲሆን በይዞታው ላይ ስላረፈው ቋሚ ንብረት ዝርዝር መረጃ እና የመሬቱን ወቅታዊ ግምት ከይዞታው ካርታ ጋር የሚይዝ ሆኖ ለቦታና ለንብረት ግብር ክፍያ የሚያገለግል ሥርዓት ነው፡፡ ሦስተኛው የካዳስተር ዓይነት ሁለገብ ወይም ሁሉን አቀፍ ካዳስተር የሚባለው ሲሆን በሁለቱ የካዳስተር ዓይነቶች የተገለፁትን መረጃዎች የሚይዝ ሆኖ በተጨማሪም የመሰረተ-ልማት፣ የአካባቢ ጥበቃ እና ሌሎች መረጃዎችን እና ካርታን አካቶ የሚይዝ የመረጃ ሥርዓት ነው፡፡ የካዳስተር ሥርዓት በመገንባት ሂደት በርካታ ልምድ ያላቸውና ብዙ ርቀት የሄዱ አገሮች እንዳሉ ይታወቃል፡፡ በዚህ የግንባታ ሂደት እያንዳንዱ አገር ከራሱ ተጨባጭ ሁኔታ አንጻር አጀማመሩና አካሄዱ የተለያየ ነው፡፡ በእኛ አገር ደረጃም ከዚህ ቀደም በከተማ ደረጃ ሥርዓቱን ለመዘርጋት በርካታ ጥረቶች ተደርገዋል፤ የተሞከረውም ሁለ-ገብ ካዳስተርን በመዘርጋት ነበር፤ ሆኖም ግን የሚፈለገውን ውጤት ሊያመጣና የሥርዓቱን ዘለቄታዊነት የሚያረጋግጥ ሊሆን አልቻለም፡፡ በመሆኑም በቅድሚያ ባለይዞታውን ተጠቃሚ የሚያደርገው ከተማ አስተዳደሮችም መሬታቸውን ቆጥረው ሊያውቁ የሚችሉበትን የህጋዊ ካዳስተር በመዘርጋት በመቀጠልም የፊስካል ካዳስተር ብሎም ወደ ሁለ-ገብ ካዳስተር የሚያድግ ሥርዓት መዘርጋቱ ሥርዓቱን ቀጣይ ለማድረግ የሚያስችል መሆኑን በመገንዘብ በአገራችን በሚገኙ ከተሞች ተግባራዊ ማድረግ እጅግ በጣም አስፈላጊ ሁኖ ተገኝቷል፡፡ መሬት በቁጠባ ሊተዳደር የሚገባው አላቂ ሃብት በመሆኑ በአጠቃቀም እንዳይባክን ብክነት የሚወገድበትን አሰራር መፍጠር ያስፈልጋል፡፡ የመሬት መረጃ አያያዝ እንደ ወቅቱ የቴክኖሎጂ ደረጃ መንግስታት መሬትን ለማስተዳደር እንደሚከተሉት የመሬት አስተዳደር እንዲሁም መረጃን ዘመናዊ ለማድረግ ካላቸው ቁርጠኝነት ጋር ተያይዞ የሚወሰን ሲሆን ይህም በፖሊሲዎች እና በህግ ማዕቀፎች ላይ የሚንጸባረቅ ይሆናል፡፡ በዋናነት ካዳስተር መረጃ ላይ በመመርኮዝ በከተሞች የኢኮኖሚ እድገት ውስጥ የቋሚ ንብረት ሃብት ወደ ገበያ እንዲገባ ከማስቻል ባለፈ ዜጎች የኢኮኖሚው እድገት እንቅስቃሴ አካልና ተጠቃሚ መሆናቸውን ማረጋገጥ ያስፈልጋል፤ ይህ ደግሞ መልካም አስተዳደርን እውን ከማድረግና ልማታዊነትን ከማረጋገጥ አንፃር ትርጉም የሚሰጠው ሆኖ እንዲተገበር ተከታታይነት ያለው ሥራ በእቅድ ይዞ መስራት ያስፈልጋል፡፡ ዘመናዊ እና የተደራጀ የከተማ የመሬት ይዞታ ምዝገባ ስርዓት ዝርጋታ እውን መሆን፤ ውስን የሆነውን የከተማ መሬት በተገቢው መንገድ ለተገቢው አገልግሎት ለማዋል ብሎም በእውቀት ላይ የተመሰረተ ውሳኔ መስጠት እንዲቻል ከማድረጉም በላይ የህብረተሰቡን የመሬት ይዞታ ባለቤትነት ዋስትናን በማረጋገጥ የከተሞች የመልካም አስተዳደር ችግሮችን መፍታት ያስችላል፡፡ የከተማ መሬት መረጃ ሥርዓትን በከተሞች ተግባራዊ ማድረግ በዘርፉ የሚስተዋሉትን የኪራይ ሰብሳቢነት ምንጮች ለማድረቅ፤ ለልማት የተመቻቸ ፖለቲካል ኢኮኖሚ ለመፍጠር፤ ህገ-ወጥነትን ለመቆጣጠርና ለመከላከል፤ የከተሞችን የገቢ አቅም ለማሳደግ፤ በይዞታ የመጠቀም መብትንና የንብረት ባለቤትነት ዋስትናን ለማረጋገጥ፤ ቀልጣፋ፤ ግልፅና ተጠያቂነት ያለበት የመሬት አስተዳደርን ለማረጋገጥ እንዲሁም የከተማ መሰረተ-ልማትን ለማስፋፋትና በአግባቡ ለማስተዳደር ትልቅ አቅም ይሆናል፡፡ በአጠቃላይ በአገራችን የህጋዊ ካዳስተር ዝርጋታ በአተገባበር ሂደት እየጋጠሙ የሚገኙ ዋና ዋና ችግሮችን ለመቅረፍና አፈጻጸሙን ከፍ ለማድረግ የመሬት ይዞታ መዝጋቢ ተቋማት፣ የመሬት ልማት ማኔጅመንትና የከተማ ፕላን ወጥና ተናባቢ የመሬት ዕቅድ በማውጣት ለዕቅዱ መሳካት በጋራ ሊረባረቡ ይገባል፡፡ እነዚህን ሥራዎች ለማከናወን የሚያስችል የፋይናንስ አቅም መፍጠር፣ ይሄን ስራ ለማቀላጠፍና ዘመናዊ ለማድረግ የሚያስችል ቴክኖሎጂ ተግባራዊ ማድረግና ፈፃሚውና አስፈፃሚው፣ ባለድርሻ አካላት እንዲሁም ነዋሪው በአሰራሩ ላይ ያለውን ግንዛቤ ማሳደግ እና በስራው ላይ ሙሉ ተሳታፊ እንዲሆን ማድረግ ያስፈልጋል፡፡ የመጀመሪያዎቹ ዋና ዋና ጥቅሞች 1. ሲስተሙ በተቋሙ ላይ ያለውን በዲጅታል ቴክኖሎጅ በመታገዙ አሰራሩን በዋናነት የመልካም አስተዳደር ችግር የሆነውን የባለጉዳይ መስተንግዶ በደቂቃዎች አገልግሎት አግኝተው እንዲሄዱ ያደርጋል፡፡ 2. ሲስተሙ በተቋሙ ላይ ያለውን በዲጅታል ቴክኖሎጅ በመታገዙ በፋይሉ ላይ የተፈጥሮ ሰው ስራሽ አደጋ ቢፈጠር፣ መረጃው በእሳት፣ በውሀ እንዲሁም በሌሎች ችግሮች እንዳይጠፋ በማድረግ ከስጋት ነጻ ማውጣት ያሰችለናል፡፡ 3. በተቋሙ ያለውን የፋይናንስ ከባለጉዳዮች ጋር በተያያዘ የክፍያን ስርዓት ጥራቱን በጠበቀ መልኩ ማን እንደከፈለ፣ ማን እንዳልከፈለ ለቁጥጥር እንዲያመች በሚያስችል መልኩ የተዘጋጀ ነው፡፡ #bahirdar #zagushaproperty #property